A Damac Hills annak való, aki golfpálya és park melletti, kertes vagy lakásos otthont keres elérhetőbb szinten, mint a belső villaközösségekben, és nem bánja a távolságot. Nem való annak, aki a belvárosban dolgozik napi ingázással, vagy aki egységes, beérett közösséget akar.
- LakástípusVillák, sorházak és lakóházak egy közösségen belül. Széles, vegyes kínálat.
- JellegDamac által épített, golfpálya köré rendezett közösség Dubaj külső részén. Zöld, kapus, sok szabadidős létesítmény.
- Kinek valóCsaládoknak, akik kertet és parkot akarnak. Kiadásra vásárlóknak a lakóházakban.
- Kinek nemBelvárosban dolgozóknak, és annak, aki egyforma minőséget vár minden házban.
- Autó nélkül?Nem működik. Metró nincs, a közösség távol esik a belső negyedektől.
Milyen ott a hétköznap
A Damac Hills egy nagy, zöld közösség golfpályával, központi parkkal, sport- és szabadidős létesítményekkel. Reggel az iskolai és a munkába induló forgalom, délután a park és a medencék. A közösségen belül van bolt, kávézó, néhány étterem.
A távolság a belső negyedektől nagy, a főutakon csúcsidőben lassú a haladás. Aki távolról dolgozik vagy a közeli üzleti negyedekben, annak ez kevésbé fáj. Aki naponta a belvárosba jár, annak sokat számít.
A lakók vegyesek: családok a villákban, fiatalabb bérlők a lakóházakban. A közösség ettől élőbb, de kevésbé egységes.
A szabadidős kínálat itt a fő érv: golf, lovaglás, medencék, sportpályák, egy nagy park. Aki ezt használja, annak a közösség sokat ad a hétvégékre. Aki csak aludni jár haza, az fizeti, de nem élvezi. Ezt érdemes őszintén eldönteni, mielőtt a golfpálya melletti felárat kifizeted.
Családdal
Családdal a Damac Hills sok szempontból működik. Iskola a közösségen belül és a közelében is van, a reggeli út a konkrét alközösségtől függ. Menj végig csúcsidőben.
Bolt és gyógyszertár a közösségen belül, orvos is elérhető. Játszótér és park sok van, a központi park nagy és jól használt. Nézd meg az árnyékolást. Zaj: a főúthoz közeli sorok hangosabbak, és a szomszédos új fejlesztések építkezése egyes részeken hallható.
Kik laknak ott: a villasorokban családok, a lakóházakban több a bérlő. Ha családos közösséget akarsz, a villás alközösségeket nézd. Délután menj ki, akkor látod. A családbarát környék válasz erre ad ellenőrzőlistát.
Befektetőként
A Damac Hills lakóházai a kiadásra vásárlók körében ismertek, mert a belépő szint elérhetőbb, és a golf és a park vonzza a bérlőket. A bérlők fiatal szakemberek és kisebb családok. A villákat inkább lakni veszik.
A kínálat itt is vegyes: több épületben sok hasonló egység van, és a környező új fejlesztések is versenyeznek. A fejlesztő korábbi átadásait és az üzemeltetés minőségét nézd meg, mert ez épületenként eltér. A vásárlás költségeit előre számold ki. Árat és hozamot csak a fejlesztőnél és licencelt szakértőnél ellenőrizz.
Amit a brosúra nem mond el
A név egy, a minőség nem. Ugyanabban a közösségben van kiváló és van gyengébb kivitelezésű ház. A brosúra a golfpályát mutatja, a konkrét ház lehet, hogy egy parkolóra néz. Élőben nézd meg.
A golfpálya melletti fekvés drágább, és a golfozók reggel korán kezdenek. A közösségi és a golf létesítmények használata külön díjjal járhat, kérdezd meg.
A távolság valós, és a környező fejlesztések forgalma évről évre nő. Az ingázást élőben próbáld ki, ne a térképen.
Mit nézz meg a helyszínen
- Tedd meg az utat a munkahelyig reggel csúcsidőben.
- Nézd meg, melyik alközösségről van szó, és a fejlesztő korábbi házait.
- Ellenőrizd, mire néz a ház: golf, park, út vagy parkoló.
- Kérdezd meg, mely létesítmények díjkötelesek.
- Délután nézd meg a parkot és a szomszédokat.
Damac Hills vagy Dubai Hills Estate?
A Dubai Hills Estate közelebb van a belső negyedekhez és egységesebb, de drágább. A Damac Hills távolabb van, elérhetőbb, vegyesebb kínálattal. A kérdés a munkahely és a keret.
Kell autó a Damac Hillsben?
Igen. Metró nincs, a közösség a belső negyedektől távol van. Kétkeresős családnál gyakran két autó kell.
Lakás vagy villa a Damac Hillsben?
Kiadásra a lakás, lakni a villa. A lakóházak minősége szór, ezért ott a konkrét épületet nézd meg élőben.
Ha a Damac Hills érdekel, küldd el az alközösség vagy az épület nevét. Megnézzük házanként, és azt is megmondjuk, ha szerintünk nem neked való.